EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj trojizbový byt s balkónom v OV v tehlovom, zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome bez výťahu blízko centra mesta Spišská Nová Ves, ul. Fraňa Kráľa. Byt sa nachádza na 2/4 p., s orientáciou na sever a juh. Podlahová plocha bytu s príslušenstvom je 70,45 m2 (plocha bytu: 60,68 m2, plocha dvoch pivníc: 9,77 m2) + plocha balkóna 2,08 m2. K bytu prináleží spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku v podiele 493/10000. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z troch priechodných izieb (1 x 20,45m2, 1 x 13,57m2, 1 x 9,85m2) a príslušenstva, ktoré tvorí vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a dve pivnice (1x5,87m2, 1x3,90m2) situované v suteréne bytového domu. Z jednej izby je vstup na balkón. Byt sa predáva bez zariadenia. Súčasťou predaja je: v kuchyni kuchynská linka s plynovým sporákom a vešiakova zostava so skrinkami v chodbe. STAV NEHNUTEĽNOSTI: - pôvodný stav s menšími úpravami, čistý, udržiavaný a obývateľný, - pôvodná elektroinštalácia, rozvody vody a odpadu sú taktiež v pôvodnom stave, - menšie úpravy: plastové okná, obklady, dlažba, plávajúce podlahy. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol daný do užívania v r. 1964. Rekonštrukčné práce sa realizovali priebežne: - v r. 2008: plastové okná a dvere v spoločných priestoroch, - v r. 2013: montáž termostatických ventíl a hlavíc, vyregulovanie TUV a ÚK, - v r. 2018: zateplenie stropov prízemia, zateplenie štítových stien a priečelí, zateplenie strechy, hydroizolácia strechy, okapové chodníky, rekonštrukcia balkónov, výmena rozvodov vody a odpadu, maľby schodísk, vyspravenie podláh suterénu a vymaľovanie pivníc, elektroinštalácia, blezkozvod, pomerové merače, - zriadené SVB, pre ktoré správu zabezpečuje Správcovská firma, s.r.o. Energetický ceritifikát: B VÝHODY: - úpravy podľa vlastných predstáv a náročnosti klienta, - ideálne druhé poschodie, - balkón s orie